So läuft der Kaufprozess ab
Mit uns verstehen Sie jeden Schritt bis zur Schlüsselübergabe. Wir stehen Ihnen von Anfang an beratend zur Seite.
Schritt-für-Schritt-Anleitung
- Bedarf klären & Budget festlegen: Was suchen Sie und welche Finanzierung ist realistisch?
- Objekte vergleichen & reservieren: Markt beobachten, Exposés anfordern, Reservierungsvereinbarung prüfen.
- Unterlagen prüfen: Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Energieausweis und Teilungserklärung.
- Finanzierung abschließen: Gemeinsam mit Ihrer Bank günstige Konditionen sichern.
- Notartermin & Vertragsunterschrift: Rechtssichere Übertragung durch einen unabhängigen Notar.
- Kaufpreiszahlung & Grundbucheintrag: Nach Unterzeichnung Überweisung vornehmen und Eigentum beim Amt sichern.
- Wohnungsübergabe: Protokoll erstellen und Schlüssel übernehmen.
Tipps & häufige Fehler
Genaues Hinsehen
Überprüfen Sie alle Unterlagen sorgfältig – insbesondere bei Altbauten und Gemeinschaftseigentum.
Fehler vermeiden
Zu schnelles Handeln vermeiden: Lassen Sie sich nicht von Zeitdruck zu unüberlegten Entscheidungen drängen.
Unsere Checkliste
Nutzen Sie unsere Checkliste, um keinen Schritt zu übersehen und den vollständigen Überblick zu behalten.
Häufig gestellte Fragen
Welche Dokumente benötige ich für den Immobilienkauf?
Sie brauchen u.a. den Personalausweis, Kontoauszüge, Finanzierungszusage und Nachweise zur Bonität. Für das Objekt: Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung.
Wie lange dauert der Kaufprozess?
Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe vergehen durchschnittlich 8-12 Wochen, abhängig von Finanzierung und Behörden.
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Neben dem Kaufpreis: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision. Wir helfen Ihnen, alle Kosten zu kalkulieren.
Unterstützt Wohnglück Deutschland auch nach dem Kauf?
Ja, unser After-Sales-Service steht Ihnen auch nach Vertragsabschluss kompetent zur Seite!